İş Yeri Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kiraladığınız işyeri sahiplerinin bilinmesi gerekmektedir ki yasal olarak kontratlarda belirlenen miktarlardan daha fazla kira zammı yapma hakları bulunmamaktadır. Bu aşamalarda ise, kontratlarda belirlenen oranlarda bir zam eklemesi yaparak kira ödemesine devam etmeniz gerekmektedir. Mersin kiralık iş yeri sahiplerinin bu kira bedellerini kabul etmemesi durumlarında sizlere dava açması gerekmektedir. Dava sonuçlarında ise mahkeme kontrata en uygun olan hareket eden kiracıları haklı bulacaktır. Kiralama için belirlenen süre dolduktan sonra yeni kontratlar yapılmaksızın sözleşme otomatikman yaklaşık olarak 1‘er yıllık süre ile uzatmaları sağlanacaktır. Buna göre yeni dönemlerde kira bedelleri Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlenen 1 yıllık ÜFE oranlarını geçmemek suretiyle artışlar uygulanabilmektedir.
İş Yerlerinin Bina Tesisatı Hakkında Bilgiler
İşyeri kiralarken mutlak dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunmaktadır. Bunlar ise yapacağınız ve açacağınız işyerlerinin kullanım amaçlarına göre yani işyerlerini hangi amaçlı olarak açacağınıza göre kullanım alanlarını öncende en iyi şekillerde analiz etmeniz gerekmektedir. Aynı zamanda
Mersin kiralık iş yeri alanların mutlaka bakımlı ve masrafsız kullanıma hazır ve kullanışlı olması gerekmektedir. Diğer bir yandan ve en önemlisi ise mutlaka merkeze ve işlet yerlere yakın olmasına özen göstermeniz gerekmektedir. Bunları işyerlerini kiralamadan hemen önce araştırmanız gerekmektedir.
Kiralık iş yerlerinde en önemli nokta ve aşama hiç kuşkusuz mekânlar tesisat bölümlerinin sorunsuz şekillerde çalışması olmaktadır. Buna göre ise apartmanların hidroforu, su deposunun hacimleri, işyerlerinin ısınma sorun ve problemlerinin olup olmadığı, ferdi veya merkezi sistemin ne şekillerde çalıştığı, pay ölçülere ilişkin ve dair olarak sistem ve genel giderler için aylık olarak ödenen meblağ konusunda yeteri şekillerde ve mutlaka gerekli bilgileri almanız gerekmektedir. Ancak mümkünse eğer, bu bilgileri apartmanın yöneticisiyle konuşup teyit etmenizde fayda olacaktır. Fakat bunlar için ise eğer ki varsa, apartman görevlileri ile konuşmanızda ve kesin bilgileri konuşmanızda mutlaka aydınlatıcı olacaktır. Gerekli bilgileri ise mutlak uzman ve deneyimli kişilerden almanız gerekmektedir.
www.mersinemlakbul.com
