Satıcının kimliğine göre satın alınacak arsanın, evin, arazinin o kişiye ait olup olmadığı mutlaka araştırılmalı ve öğrenilmelidir. Satıcıdan tapu seneti istemeli ve de tapu idaresine giderek bu gayrimenkulün kim adına kayıtlı olduğu mutlaka öğrenilmelidir.
Gayrimenkul, satıcı olarak görünen kişi üzerine kayıtlıysa üzerinde gayrimenkulün değerini düşürecek bir kayıt (haciz, ipotek, irtifakvb), tapuda devrine bir engel olup olmadığını tapu idaresine sorarak öğrenilmelidir.
Tapu bilgilerine ulaşamıyorsanız, satıcı kişiden gayrimenkulün üstünde mevcut tüm hak ve yükümlülükleri gösteren bir tapu kaydının örneği istenmelisiniz. Satın alacağınız gayrimenkul ev, işyeri gibi yapı sahibi bir alan ise sicil müdürlüğü ya da belediyede inşaat projesi vardır. Eğer böyle bir durum söz konusu ise gayrimenkule ait proje mutlaka incelenmelidir.
